郑州市金水区城市更新归纳开发项目。一、项目概略。建造地址：郑州市金水区。项目规划及内容：本项目共分为六个子项目，别离为黄庄城中村改造建造项目、302库房城市更新建造项目、科创才智归纳体城市更新建造项目
一 、项目概略 。合体河南
项目规划及内容 ：本项目共分为六个子项目 ，大项别离为黄庄城中村改造建造项目
、亿中302库房城市更新建造项目
、交联科创才智归纳体城市更新建造项目 、合体河南兴达路大街办事处全域土地归纳整治建造项目
、中标尚璞观邸建造项目 、大项丽悦上苑建造项目 ，亿中详细如下 ：（1）黄庄城中村改造建造项目 。交联主要为黄庄安顿房及周边配套建造项目，合体河南坐落金水区科教园区内 ，中标规划总面积为1340亩 ，大项其间，安顿房项目总占地面积为231.62亩
，建面58万平方米，市政道路占地31万平米；（2）302库房城市更新项目
。项目坐落郑州市金水区农业路南
，沙口路东 ，经过城市更新调整后可建造用地约145亩 ，估计总建造面积34.5万平米
。（3）科创才智归纳体城市更新建造项目
。项目坐落农业路北 ，天明路东 ，占地152亩，经过进行城市更新 ，完善城市功用 、优化工业布局 ，总建面22.5万平米 ，包括住所
、商办及校园；（4）兴达路大街办事处全域土地归纳整治建造项目 。本项目建造内容包括用地布局优化和整治类 、乡村人居环境改善类及工业类三部分
。前期对马渡村
、来童寨村
、黄庄村
、黄岗庙村4个村零散涣散的土地进行归纳整治以及弥补犁地合计4011.94亩
。后期建造黄庄有机更新配套设备总用地面积28890亩;兴达路大街办马渡村 、黄岗庙村生态停车场总用地面积1243亩;农林科技研制及育种基地项目总用地面积1674.12亩;三产交融工业研制基地项目总用地面积145.05亩
，总建筑面积98160m’;渔仓才智渔业项目总用地面积114.23亩 ，总建筑面积50674m;农产品加工配送中心项目总用地面积155.73亩 ，总建筑面积133545m 。（5）尚璞观邸建造项目
。尚璞观邸建造项目（16号地住所开发项目）坐落金水科教园区杨金路与观礼路交叉口西南角 ，项目占地3.3万平方米
，容积率2.5，总建筑面积11.11万平方米 。（6）丽悦上苑建造项目
。丽悦上苑建造项目（76号地住所开发项目）坐落宝瑞路南侧 、马林路西侧 ，项目占地5.6万平方米 ，容积率2.5，总建筑面积19万平方米
。协作形式 ：本项目选用“城市·合伙人+EPC＋O”的形式出资建造
。经过揭露程序挑选协作方 ，投标作业完结后 ，投标人建议建立“金水区城更归纳开发合伙企业（有限合伙）” ，并成立项目公司或指定金水出资集团的全资子公司作为项目公司，用于项目出资建造
。中标协作方或其指定的第三方担任认购有限合伙份额 ，对应金额依照建安费用1/6
，首笔认购金额不低于5亿元 ，在签定合同后3个月内完结认购，年出资收益率为4.5%（含税） 。如项目施行过程中建安费用发生变化
，则相应认购份额动态调整
。金水出资集团与合伙企业在项目公司中所占股权份额为60%
：40%
。投标人授权投标人全资或控股子公司与项目公司签定融资代建协议 ，并与中标人签定勘察、规划、收购
、工程施工合同 。其间，各个子项别离核算工期、建造期及付款期。每个子项独立规划 、独立检验 、独立核算
、独立付出 、独立移送
、独立运营
。第一名：中交第二公路工程局有限公司（牵头人） 。
中交二公局第四工程有限公司（成员）。
中交二公局华夏建造有限公司（成员） 。
厦门特房建造工程集团有限公司（成员）。
中交第二公路勘察规划研究院有限公司（成员） 。
广州地铁规划研究院股份有限公司（成员）
。
第二名 ：山西三建集团有限公司（牵头人） 。
第三名 ：甘肃第四建造集团有限责任公司（牵头人） 。
长春建工勘察规划规划有限公司（成员） 。
河南省城乡建筑规划院有限公司（成员）
。